Loodgieter in de omgeving van ’s-Hertogenbosch
Simon van Kessel is een betrouwbare, zelfstandige loodgieter met ruim dertig jaar ervaring in nieuwbouwprojecten, renovaties en verbouwingen; hij werkte zowel voor particulieren als (onder)aannemers. Sinds ruim tien jaar werkt hij als zelfstandig loodgieter in de omgeving van Den Bosch.
Werkgebied
- Berlicum
- Den Dungen
- Sint-Michielsgestel
- Heeswijk-Dinther
- Heesch
- Oss
- Veghel
- Uden
- Rosmalen
- Den Bosch
- Vught
Loodgieterswerk
Van buitenkraan tot wastafel
(en alles daartussenin)
Je kunt Simon inschakelen voor al het reguliere loodgieterswerk, maar hij is gespecialiseerd in badkamers voor particulieren.
Het leidingwerk in je keuken
Simon (ver)legt nieuwe en bestaande leidingen voor je, zodat de keukenleverancier je nieuwe apparatuur moeiteloos kan aansluiten. Wil je een Quooker in je keuken laten installeren? Ook daarvoor ben je bij Simon aan het juiste adres.
Loodgieterswerk in badkamers en toiletruimtes
Wordt je woning casco opgeleverd? Dan kan Simon je badkamer(s) en toilet(ten) na de oplevering geheel naar jouw wensen realiseren. Ook badkameraanpassingen (zoals levensloopbestendig maken) of renovaties zijn mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan:
- Het aftekenen en aanleggen van leidingwerk;
- Het zetten/vervangen van inbouwreservoirs (met voorkeur voor de kwaliteit van Geberit);
- Het monteren van sanitair, waaronder (vrijstaande) baden, wastafelmeubels, toiletten en (elektrische) handdoekradiatoren;
- Het installeren van inbouwkranen (een specialisatie);
- Overig leidingwerk voor water, riolering en gas;
- Het aanleggen van buitenkranen;
- Het aanleggen van hemelwaterafvoer (HWA) van zink of pvc (regenpijpen)
Leiding kapot?
Is er per ongeluk door een waterleiding, gasleiding of riolering heen geboord of gehakt? Simon kan deze voor je repareren, uiteraard probeert hij dit zo snel mogelijk te doen.
Ieder zijn vak
Er zijn ook werkzaamheden die Simon aan anderen overlaat, omdat ze gespecialiseerde vakkennis vereisen. Zoek je iemand voor je ketel, warmtepomp, vloerverwarming, dakbedekking of het ontstoppen van je riool? Dan kan hij je doorverwijzen naar uitstekende collega’s.
Badkamers
De loodgieter die warm loopt voor badkamers
Simon is gespecialiseerd in complete badkamerverbouwingen. Bij een nieuwe badkamer komt meer kijken dan je misschien denkt, en juist dát maakt het zo’n leuk werk. Simon neemt het complete project graag voor je uit handen.
Werkproces
Normaal gesproken is dit het werkproces bij het realiseren van een nieuwe badkamer. Zo weet je ongeveer wat er op je afkomt >>
-
Simon komt eerst bij je thuis langs om te inventariseren wat je wensen zijn en hoe ze bouwtechnisch te realiseren zijn.
-
Vervolgens kan hij je verwijzen naar goede speciaalzaken voor tegels en sanitair in de regio (zoals Van Schijndel Tegels & Sanitair in Uden), die samen met jou je droombadkamer ontwerpen. Of je nou op zoek bent naar tegels, (inbouw)kranen, een (half)vrijstaand of ingebouwd bad, wastafelmeubel, spiegels met (of zonder) verwarming en verlichting, (elektrische) design radiator of een douchewand – hier vind je ze in elke trend en smaak. En minstens zo belangrijk: je verzekert jezelf van uitstekende kwaliteit, eerlijk advies en goede service – ook ná de koop.
Uiteraard kun je ook zelf sanitair en tegels aanschaffen. In dat geval vertelt Simon je graag van tevoren (!) waar je op moet letten, zodat je verstandige keuzes maakt. Lees vooral ook de Gouden tips voor jouw droombadkamer even door.
-
Als het ontwerp en de werktekeningen gereed zijn (een speciaalzaak maakt deze gratis voor je), kan het werk beginnen. Als je wilt, neemt Simon de planning en coördinatie van de volledige verbouwing op zich, van de sloop tot het ophangen van de toiletrolhouder. Uiteraard stemt hij alles zorgvuldig met jou af.
-
Simon werkt samen met een vast netwerk van ervaren vakmensen, die goed op elkaar zijn ingespeeld en daardoor efficiënt samenwerken. Van sloop, metsel- en timmerwerk tot tegelzetten, elektra en kitwerk – de hele klus komt netjes en vakkundig voor elkaar.
-
Omdat de werkzaamheden vrijwel allemaal ná elkaar gebeuren, moet je er vanuit gaan dat je gemiddeld vier weken geen gebruik kunt maken van je badkamer. Er zijn mobiele badkamers of douches te huur om die periode te overbruggen. Simon heeft goede ervaringen met Douche Simpel.
“Ik heb er na al die jaren nog steeds veel plezier in om mooie badkamers te maken. Als mijn klanten tevreden zijn, ga ik voldaan naar huis”
Een nieuwe badkamer, wat kost me dat?
Het antwoord hierop is van tevoren vaak niet zo precies te geven als klanten graag willen, want dat hangt af van een heleboel factoren. Hier moet je ongeveer aan denken >>
Uurtarief
Simon werkt met een standaard uurtarief van € 63,50 per uur, dit is inclusief BTW en exclusief reiskosten (€ 0,50 per km) en materialen.
Prijsopgave
Voor het maken van een prijsopgave komt Simon graag eerst een keer bij je langs om wat dingen door te nemen. De volgende zaken zijn van invloed op de totale kosten:
- Moet(en) er van tevoren zaken worden gedemonteerd, afgedopt of gesloopt? Blijft de vloer liggen?
- Wil je zelf slopen en het afval afvoeren, of laat je dat aan Simon over?
- Hoe oud is je huis? Verwacht je dat er leidingen moeten worden vervangen?
- Verandert de indeling van de ruimte? Moeten er leidingen en/of afvoeren worden verlegd?
- Bij een badkamer maakt het ook verschil wat voor sanitair je kiest. Zo kost het aanleggen van inbouwkranen bijvoorbeeld wat meer tijd.
- Regel je de vakmensen voor de rest van de werkzaamheden zelf, of laat je dat aan Simon over? Als je zelf mensen (zoals een tegelzetter, elektricien, timmerman of metselaar) regelt, is het belangrijk dat het werk efficiënt wordt gepland om de kosten zo laag mogelijk te houden. Mocht je besluiten de coördinatie aan Simon over te laten, dan zorgt hij daarvoor.
Een slag om de arm
Hoeveel tijd een opdracht in totaal kost, hangt dus altijd af van de situatie ter plekke. En dan nóg kun je niet alles exact voorspellen. Zo kom je in een oud huis sneller voor verrassingen te staan dan in een nieuwbouwwoning. Daarom houdt Simon in zijn offertes altijd een slag om de arm: de voorgestelde prijzen zijn gebaseerd op de informatie die hij op dat moment heeft. Maar als er zich onvoorziene zaken voordoen die van invloed zijn op de kosten (stel dat er bijvoorbeeld meer leidingen moeten worden vervangen dan vooraf gedacht), dan wordt dat natuurlijk van tevoren met je overlegd. Je kunt erop vertrouwen dat Simon dit naar eer en geweten doet.
Portfolio
Elk project is anders, dat maakt het werk zo mooi
Hieronder vind je een impressie van enkele projecten die Simon van Kessel heeft gerealiseerd.
-
Badkamer op zolder, Berlicum
Deze ensuite badkamer op zolder werd gerealiseerd in een deel van de dakkapel, waardoor het toilet een spoelknop in de vensterbank moest krijgen. De douchebak werd gelijk met de tegelvloer gemonteerd.
Bekijk 4 foto’s → -
Badkamer Middelrode
Deze badkamer werd gerealiseerd in een slaapkamer, vanwege de wens van de bewoners om meer ruimte te hebben en in bad te kunnen. De douche bleef op de oude plaats.
Bekijk 4 foto’s → -
Badkamer Berlicum
Voor deze riante badkamer werden de oude badkamer en een slaapkamer samengevoegd. Het toilet kon daardoor in een aparte ruimte worden geplaatst.
Bekijk 6 foto’s →
Gouden tips voor jouw droombadkamer
Droom jij van een nieuwe badkamer maar weet je niet hoe je dat aanpakt? Doe je voordeel met deze tips, die zijn gebaseerd op ruim dertig jaar ervaring!
01
Eerst denken, dan doen
Een badkamer verbouwen doe je niet elk jaar. Zorg er daarom voor dat je van tevoren goed hebt nagedacht over je wensen en je mogelijkheden (zowel qua budget als bouwtechnisch). Wat is de dagelijkse routine in jullie huis? Hoeveel mensen maken gebruik van de badkamer en wat zijn hun wensen? Denk bijvoorbeeld aan een apart toilet (misschien kan dat), een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, of juist een bad.
02
Wacht nog even met shoppen!
Mooie spullen uitzoeken is natuurlijk heel leuk, maar zeker niet het eerste dat je moet doen. Laat eerst een ontwerp maken in een goede speciaalzaak met ervaren adviseurs. Misschien is een grotere wastafel bijvoorbeeld wel een optie als je de draairichting van je deur aanpast. En vaak is het vrij gemakkelijk om stroom achter je nieuwe spiegel aan te leggen, zodat hij wordt verwarmd en niet meer beslaat als je staat te douchen. Pas als je een gedetailleerde werktekening hebt, waarop de exacte plek van de afvoeren en waterleidingen staat, weet je precies wat en hoeveel je nodig hebt. En dán kun je gaan shoppen.
03
Houd rekening met gebruik en onderhoud
Houd bij de keuze voor sanitair en tegels rekening met gebruik en vochtbestendigheid. Kies bijvoorbeeld voor materialen die goed tegen vocht en schimmel kunnen, zoals keramische tegels. Een zwevend badkamermeubel en een zwevend toilet maken het schoonmaken een stuk makkelijker. Een goede adviseur zal je zeker ook op de praktische kant wijzen.
04
Kijk uit met koopjes!
Het kan zo verleidelijk zijn: je ziet online een scherpe aanbieding voor een prachtige douchemengkraan en denkt: dit is een buitenkansje, die moet ik hebben! Helaas blijkt later vaak dat goedkoop toch duurkoop is. De montage-onderdelen ontbreken bijvoorbeeld, of de afmetingen zijn afwijkend. Het gevolg is dat je die ontbrekende spullen alsnog moet bestellen (wat tijd kost), of het kost de loodgieter behoorlijk wat kunst- en vliegwerk om het geheel passend te maken en aan te sluiten. En uiteindelijk ben je dan vaak niet goedkoper uit, maar duurder.
05
Bespaar nooit op inbouwelementen
Vooral bij elementen die worden ingebouwd in de muur (zoals een inbouwreservoir voor het toilet, of inbouwkranen voor je wastafel of douche) is het verstandig om voor kwaliteit te gaan. Je wilt namelijk echt niet dat er iets kapot gaat en je prachtige wand weer opengebroken moet worden. Simon adviseert je graag over merken van hoge kwaliteit.
Contact
Wil je vrijblijvend kennismaken, of heb je vragen over een mogelijke klus? Mail, bel of app gerust. Mocht Simon aan het werk zijn, spreek dan iets in of stuur een appje. Hij komt er dan zo snel op terug. Tot ziens!